Réaliser une inspection et une évaluation immobilière est essentiel pour s’assurer de l’état d’un bien avant son achat. Voici les étapes clés :
1. État Extérieur
– Toiture : Vérifiez les tuiles, gouttières et la charpente.
– Façade : Recherchez des fissures ou des signes d’humidité.
– Terrain : Vérifiez l’état du jardin, des clôtures et des allées.
2. État Intérieur
– Structure : Vérifiez les murs, plafonds, et sols pour des fissures et des dommages.
– Installations : Inspectez la plomberie, l’électricité, le chauffage, et la climatisation
– Fenêtres et Portes : Vérifiez l’isolation, l’état des cadres et des serrures.
3. Isolation et Énergie
– Isolation : Inspectez l’isolation des murs, toits et sols.
– Efficacité Énergétique : Vérifiez les certificats énergétiques et les systèmes de chauffage.
Évaluation Immobilière
1. Analyse du Marché
– Comparez les prix des biens similaires dans le même quartier.
– Considérez l’évolution des prix de l’immobilier local.
2. Caractéristiques du Bien
– Surface habitable, nombre de pièces, année de construction.
– Qualité des matériaux et des finitions.
3. Localisation
– Proximité des commodités : écoles, transports, commerces.
– Attractivité du quartier et potentiel de développement.
4. Estimation Financière
– Utilisez des outils en ligne ou faites appel à un évaluateur professionnel pour obtenir une estimation précise.
