Située dans les Émirats Arabes Unis, Dubaï est une ville en constante croissance et développement.
Avec ses infrastructures modernes, sa vie nocturne animée et ses nombreuses attractions touristiques, Dubaï est devenue une destination prisée par les voyageurs du monde entier.
Mais Dubaï est également très recherchée pour l’achat de maisons. Voici pourquoi acheter une propriété à Dubaï peut être une excellente idée :
Dubaï attire de nombreux investisseurs immobiliers grâce à ses rendements locatifs élevés, à l’absence d’impôts fonciers et ses avantages sur le marché immobilier La ville bénéficie d’une population en croissance continue, est extrêmement populaire auprès des touristes, et offre constamment de nouvelles opportunités de développement.
De nombreuses zones de Dubaï se développent rapidement, avec des technologies innovantes et des structures intéressantes qui deviennent des éléments clés de la ville. Tout cela est très attrayant pour les investisseurs.
QUELLES SONT LES TAXES À PAYER LORS DE L’ACHAT D'UNE MAISON À DUBAÏ ?
Il n’y a ni impôt sur le revenu ni droits de succession sur les biens immobiliers à Dubaï. Cependant, les investisseurs étrangers peuvent être soumis à l’impôt sur le revenu dans leur pays de résidence s’ils n’habitent pas à Dubaï.
Des frais de transfert de 4 % doivent être payés au Dubai Land Department lors du transfert de propriété. De plus, des « frais de logement » mensuels, équivalents à 5 % de la valeur locative moyenne de la zone, sont également exigés.
Grâce à une imposition faible, l’achat d’une propriété à Dubaï est une option très attrayante pour les investisseurs étrangers. En ajoutant les bons rendements locatifs, les propriétés d’investissement à Dubaï offrent la possibilité de générer des revenus significatifs .
OUVERTURE D'UN COMPTE BANCAIRE À DUBAÏ
Pour acheter une maison à Dubaï, il est nécessaire de disposer d’un compte bancaire local de type « Saving Account ». Sans cela, il est impossible de déposer de l’argent et de conclure une transaction immobilière.
L’ouverture d’un tel compte est simple et rapide, et peut être réalisée en une journée. Pour ce faire, il suffit de fournir les relevés bancaires certifiés des six derniers mois. Vous devrez contacter votre banquier pour obtenir la certification de ces documents.
LE FINANCEMENT DE L’ACHAT D’UNE MAISON À DUBAÏ
Pour financer votre achat immobilier à Dubaï, sachez que même les étrangers et les expatriés peuvent obtenir un crédit immobilier.
En fait, la majorité des achats de résidences à Dubaï est financée par des emprunts sur 20 à 25 ans.
En général, pour obtenir un prêt, il faut justifier de revenus stables et relativement élevés, d’environ 2 500 € par mois.
Le montant des mensualités du prêt ne pourra jamais dépasser la moitié de votre revenu mensuel.
Les expatriés et les étrangers doivent fournir un apport personnel, dont le montant dépend du prix de vente de la maison ou de l’appartement.
Pour un bien coûtant moins de 5 millions d’AED, l’apport doit être d’au moins 25 % du prix de vente.
Pour un bien dépassant 5 millions d’AED, l’apport minimal est de 35 %.
